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    确权后土地能盖房子吗?

    信息发布者:杨世国
    2017-07-31 12:09:43   转载


    1.什么是土地确权?

    土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定

    2.土地确权哪个部门负责?

    农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。


    3.土地确权的目的是什么?

    加快土地确权,就是要把农村承包土地的生产经营权直接交到农民手中,并赋予生产经营权更丰富的内涵,使农民真正成为农村土地的主人。把农村承包地的经营权直接交给农民,明确农村土地性质是集体的,意味着土地生产经营权是农民个人的。这样就赋予了农民承包地的生产经营权以一定的物权属性,确权后的承包地生产经营权可以抵押、可以有偿出租等。

    4.能在确权后的土地上盖房子吗?

    如果原来属于宅基地,只要符合土地利用总体规划和乡村建设规划,可以由本人申请,经依法批准后使用,就可以盖房子了。

    但需要指出的是,确权并不会改变土地的性质。也就是说,原来是耕地,确权之后还是耕地,确权之后也是不允许盖房子的。《土地管理法》规定:国家实行土地用途管制制度,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。并且对于农民承包的土地,其所有权属于国家或集体所有,农民个人只有使用权,在使用过程中不得改变土地耕地的性质。并明令禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等。

    总之,确权之后想在自己家耕地上盖房子是违法的。bf3e08dca04748035ddede0502684df4.jpg

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